二手房到房产局过户后，买家可不可以单方面到银行撤销贷款，我的尾款就收不到了？
不会的，现在银行手续非常的严格，撤销的话也得要买卖双方带证件到场。
买二手房贷款怎么办理
1、购买二手房需要办理一些手续基本的有几点。第一点大家作为借款的方面，需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案，这时候我们要选择一下，尽量找一些优质服务价格比较低的公司。
2、大家在和买二手房的人确定购房意向后。大家需要提供公积金帐号，由我们选择的按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限，需要说明一下的是，如果大家资金和收入较少，应该多一些偿还年限，这样可以降低压力。
3、大家与二手房房主签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，大家需要根据自己的地区的情况签订，这点可以咨询一下，很简单。然后大家就要准备贷款资料，审核贷款资质，一般审核时间很快，大家不必担心。
4、当按揭服务公司将初审后。大家的情况基本符合的话，就会把贷款资料交贷款银行审核，银行如果也通过后，按揭服务公司将安排大家与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费，这样我们的程序就看做好了。
5、一切准备就绪后。大家就可以到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行，这样银行就可以进行处理，在办理过户的时候一定要仔细，注意自己的房屋具体情况。
6、大家作为贷款人。当大家的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将会按照规定把大家的产证复印件和他项权利证明原件交银行，我们贷款的银行在收到大家的房产证和他项权利证明后，按揭服务公司将所贷金额发放给大家，这样整个程序就基本结束了。
7、根据我国最新的贷款规定，2017年之后的贷款难度增加，同时贷款的额度减少了，主要是抵押的房产方面必须是大红本，同时要两千年的房子才可以做抵押贷款，没有大红本的房子，不能做房贷。
买二手房不用中介自己怎么办理？ 第一，我是纯小白。第二，得拿房基金贷款。这买房中都得注意那些呢，比
- 买二手房不用中介自己怎么办理？第一，我是纯小白。第二，得拿房基金贷款。这买房中都得注意那些呢，比如房屋结构，有无欠款，这税那税的。请过来人旦耿测际爻宦诧为超力分享一下经验，据说买二手房卖房有的不愿卖房贷的，因为先更名后贷款。
- 买房子直接去楼盘营销中心交定金，开发商会代办相关手续的。 个人住房公积金贷款买房的流程： 1、初审： 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估： 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核： 申请人持评估机构出旦耿测际爻宦诧为超力具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续： 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订借款合同。 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
我要卖二手房，买家要和我还有中介去银行办理贷款，我一点都不懂怎么办？都存在什么风险注意事项
- 买家要和我还有中介去银行办理贷款，然后买方把30%的房款给我，银行审批通过后和买方去房产局过户，然后银行才把余款打给我，这样做对吗？有什么风险？过户后一般多长时间银行才能给我打上余款？
- 基本没有风险，只要您找的是正规中介和银行。这个不一定，按批贷时间来定，问问银行，他们能告诉您大概时间。
我是外地人，想在苏州买套二手房，商业贷款怎么办理，没有交社保可以吗？具体需要怎么操作
- 听说必须缴纳一年以上的社保才可以，是真的吗？
- 是的。外地人，社保不在苏州，就无法在苏州买房子的。外地人公积金不在苏州的话，那到是没有什么关系的。关键是社保必须要在苏州缴纳2年（含2年）以上。这个是最基本的一个条件。
买二手房贷款时是以我个人名义办理的，过户时加了我对象的名，现在银行说信息不服，不给下款，该怎么办
- 房子过户时是办理的安份共有，50％
- 加 v x
