如何在闲鱼发布闲置物品转让信息？
1、我们打开闲鱼APP，点击底部中间的“+”。
2、点击“发布闲置”。
3、点击底部的“拍照”（这里我们也可以点击相册，在相册中选择照片），拍摄几张物品全方位照片，最多可以拍9张。
4、拍好照片点击“→”按钮。
5、点击照片上的“点击添加标签”，为照片加一个标签，标签不是必须的，可以不加标签。
6、加好标签点击“→”按钮。
7、输入物品详情，品牌，使用时间，成色，以及出售条件等。
8、输入好以后，点击价格右侧的“开个价”。
9、设置好价格和运费，入手价这一栏可以不写，这是给买家参考的。
10、点击“确定”。
11、点击“发布”。
12、可以看到，刚才设置的商品已经发布好了。
房屋出售协议包括哪些内容
房屋出售协议包括的内容有房屋的数量和质量、以及房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次；房屋的朝向、房屋的面积、房屋的环境、配套设施以及物业管理等，都必须明确清楚；包括履行合同的期限和方式以及价款的支付、产权登记及费用；还包括违约责任的承担。
【法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
不履行房屋出售协议怎么办
不履行房屋出售协议在协商不成的情况下可以起诉要求其继续履行合同或者承担违约责任。
【法律依据】
《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房屋已经出售户口不迁出怎么办
房屋已经出售户口不迁出有以下几个办法：
1、双方买卖合同有约定，可以按照买卖合同的约定处理；
2、买卖合同未有约定，如出卖人有单位或者其他地方同意接受户口的，出卖人也可以将户口迁往该地；
3、买卖合同未有约定，出卖人也没有迁出单位的，可以与买受人协商不迁出户口，如协商未果，可诉诸法院。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
继承的房屋再次出售如何缴税
继承的房产，任何时间再出售，均需缴纳20%的个人所得税。受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的。在缴纳所得税时，以财产转让收入减除受赠转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。以继承原房产证上登记时间为准，满2年再出售，免征营业税。
房产做为遗产继承与其他财产的继承没有什么不同。《继承法》第十条规定遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。继承发生时，首先根据遗嘱进行继承，没有遗嘱的，就按照上述法条确定继承人的范围进行继承。不过房产继承的特殊之处在于需要进行份额划分。可首先对房产进行价值评估，然后由份额最大的一方获得房产，然后将其他份额以现金方式补贴其他继承人。或者是直接将房子变现，各个继承人按份额取得相应现金。
出售房屋需要交哪些税
1、增值税：将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，满2年且是家庭唯一住房的，可免交增值税。
2、个人所得税：税率按交易总额的1%或两次交易差的20%缴纳。属于家庭唯一的住宅且购买时间超过5年的，可免交个人所得税。
3、印花税：按照所载金额的0。5‰计算。
房屋出售可以全权委托吗
1、必须要双方共同到房管局办理过户登记手续。如卖方不在本地，卖方需要出具公证的授权委托书。可以委托具有民事行为能力的人即可。需要本人身份证。
2、根据《房屋登记办法》第十五条规定，申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
3、委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
房屋出售可以挂几个中介
1、一套房子是可以挂中介卖的，只要你不和单独的一家签订独家委托协议就可以了，你可以在中介公司挂，也可以在网上挂。但是注意，如果你与某一家签订了签独家委托，就不能将该房源挂在多家中介了。
2、业主自行卖房的话，没有中介费，但比较费时费力，因为出售渠道比较单一，出售流程、技巧等没有中介专业，这对出售速度及成交价格都会一定的影响。通过中介的话，比较省时省力，如果中介信誉很好的话，可以完全托付给中介，看房、议价，只需在成交、过户时完成即可。中介相对比较专业，出售速度一般情况都比自己出售的快。
3、房产中介是指为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台版机构，并有为买卖双方保证权安全交易的义务。房产中介有直营为主的公司、加盟为主的公司以及个体经纪人。
房屋出售证明都有什么
1、首先是房屋的产权证明，出售房屋的时候需要出具房屋的房产证与土地证，缺一不可。没有两样证件的，需要有法律效力的购房合同。出具房产证的时候如果不是自己的姓名，需要有产权所属人的委托销售书，或是产权共有人的书面同意或是一同去交易。
2、其次是出售人的身份证明，是房屋产权人的出售身份，需要出具身份证件以及复印件。不是房屋产权人而是代理人，需要出具双方的原件、复印件，还要有公证过的委托代理书。
3、再有就是婚姻关系的证明，已经结婚的出售人，需要有结婚证，夫妻另一方没有到达办理交易现场的，需要有公证过的委托书。没有结婚的出售人，需要办理单身证明，证明房屋的产权只有他一人，没有产权共有人。
普通房屋出售房产费用有哪些
1、普通房屋出售房产费用由房屋的产权年限决定税费的优惠政策，房屋的产权满五年以上包含五年出售的房屋，可以免征营业税、个人所得税、土地税，其他费用正常缴纳。房屋的产权没有达到五年出售的，不享受以上的税费优惠政策，税费都要按照征收的标准全额缴纳。
2、普通房屋出售房产费用有：个人所得税，按照申报的交易价格的1％支付；土地税，按照申报的交易价格的1％支付；营业税，按照申报的交易价格的5。5％支付；房屋交易费，按照申报交易的房屋面积乘以6元每平米的单价计费办法；印花税，按照申报的交易价格的0。05％支付。
3、房屋评估费0。5％。登记费80元现在一般都是购房者支付，房屋交易费是双方各自缴纳的。
房屋出售税费征收标准是什么
1、房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。
2、对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上。
3、按照房屋买卖成交价的0。3‰交纳，销售不动产的单位和个人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。
