网友提问：
青岛即墨区和黄岛区哪个更有发展潜力？
优质回答：
黄岛。
在回答这个问题之前，我们必须把青岛地图展开来看一下。
从上图可以看到，即墨的东边是海，东南方向是崂山，现在在即墨的东向和东北方向，正在建设蓝色硅谷，山大新校等设施，汽车产业也部署在即墨，加上即墨原有的产业，看起来还是不错的。但是仔细看就知道，即墨腹地狭小，很难形成大规模的产业集群。一些高科技，轻资产的现代企业也许还可以存在，这些产业，很难形成大面积的人聚集效应。
黄岛则完全不同，一方面，新的黄岛区合并了胶南市，胶南是原有人口插过100万，青岛港、大炼油、一些大学校区，都坐落在黄岛。黄岛沿着海边继续南下，就是董家口港区，然后就是日照市。随着青连铁路的开工，已经后期经过潍坊、临沂的京沪高铁二线贯通，黄岛的区位优势就更加凸显。同时第二条胶州湾海底隧道的建设，将更加将黄岛与青岛主城区联系起来，这也为黄岛的发展奠定了基础。
总之，黄岛是前途无量的。
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论潜力，这个其实没有什么可疑问的，了解青岛未来发展趋势的人应该都清楚，黄岛区（现在官方明确为青岛西海岸新区，其他称呼一律作古）的潜力是即墨难以匹敌的！
政治地位决定一切！西海岸新区是国家级新区，而从2018年开始又有了省级管理权限，这种国家战略定位不是努力就能得到的，有了国家定位，自然要有配套政策的大力倾斜和扶持，对优势项目和高新产业的落地无疑是巨大的红利。所以，把两地放在一起比较有失公允！
在这里笔者想谈谈两地的产业基础，从既往产业发展来看，即墨要优于合并后的西海岸新区，特别是近年的服装、物流贸易、电商、汽车等产业，在省内县级区域是拔尖的，“产城融合”切入的很好，产业结构也逐步得到完善。实体经济好于西海岸。
西海岸，特别是原胶南区域，一直缺乏有分量的集群产业支撑，经济偏虚，官方gdp与民生倒挂，主要依靠天然资源优势发展地产经济，从而保证了经济的繁荣发展。用老百姓的话说就是没有好厂子，钱难赚物价高。
西海岸目前大项目好项目若干，大饼从东摊到西，产业架构很好，面上也很漂亮，就看未来能否生根发芽开花结果了，千万不要走入“前期热火朝天，中期举步维艰，后期遥遥无边”的道路。
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那即墨后面有烟台威海啊，而且这些城市发展活力比黄岛临近的几个城市都强吧？我感觉，未来，即墨发展绝对比黄岛好。黄岛说白了，就是个旅游和港口占优势，即墨汽车板块，蓝色硅谷，大学城板块，而且即墨还有一个优势现在还没体现出来，就是物流这一块。现在正在开发中，将来，必将是进青岛货物的集散地中心。黄岛现在的规模，就是以后的规模，没有什么大的发展了，即墨，未来发展的前景更美妙！//@大河尾闾：这个，，，，腹地的意思是，不只是本身啊，黄岛后边是潍坊、临沂、日照的一大部分啊
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关于这个问题，2012年以后没去过西海岸新区的人就没有发言权了，这四年西海岸新区的发展是你想像不到的，这个问题现在已经没有意义了，因为现在两个地方根本就不是一个层级的了。建议没去过的人有机会去看看吧，什么叫现代化城市规划？什么叫日新月异？坐在家里去评论没去见识过的事情，还振振有词的充当专家，就有点坐井观天，有点小家子气了。即墨比不了西海岸新区，这个已经不是地域情结的问题了，是已经变成现实的客观存在。
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西海岸是新青岛，国家级新区。
从产业、人口、配套、交通等都不可同日而语；
现在西海岸可不是泡沫，各个配套消费都已升级，人口稳定，产业落地速度快，大学城大部分都开始封顶
